项目位于宁波三江口商圈，地块东临凯德广场，南为海曙江北间重要交通线大庆南路，西临余姚江，与凯德广场和老外滩一起形成宁波市高端时尚商业集聚地。

设计师力求在有限的区域内产生最大数量的街道和临街面，使得商业利益最大化。因此尽可能将沿街商业活动纳入到街区内部进行。通过周边围合的模式组织街区空间，形成内部的广场和街道，提升活力和人气。同时空间的可穿越性也是设计中的重要出发点。街角空间与入口广场的结合设置促使地块的开放性最大化。大量的人流可以便捷地进入街区并在其中穿越，提高了商业效率。规划布局上抽象传统街巷空间，沿袭宜人的步行尺度，曲折迂回的自由形态分散了线型空间的透视深度，从而增加商业的氛围。