项目东临西江街，南临文大线，位于沈阳北部大学城区域内造化板块，与沈阳实验北校区相对。项目分为新建部分与东侧的沿街商业改造，新建住宅分为南侧与北侧两个地块，南侧地块为全二层别墅区，有城市绿地与城市道路相隔，环境相对静谧。，小区布局以景观轴线对称形式，设计在充分考虑人车分流的基础上，通过空间尺度的控制、序列的完整营造出舒适宜人的氛围。别墅外立面采用经典红砖的主要建筑材料，在勒脚、檐口、窗套等细部精心雕刻，已细节彰显品位。北侧地块为别墅、高层住宅，北侧临街设置二层商业、会所满足日常需求。东侧改造商业丰富了商业氛围，提升小区品质。